黃金週

高利一族 房貸利息仍可減稅~自宅房貸利息支出扣掉儲扣額27萬元後，餘額在30萬元以內，可申報減稅轉載 96/05/15 【經濟日報/陳美珍】利息所得超過27萬元的「高利族」，如有自用住宅購屋貸款利息支出，房貸減稅權益不受影響。但財政部指出，高利族的房貸利息支出必須超過27萬元，才有權減稅；房貸支出低於27萬元者，就會失去房貸支出的減稅權。高存款或享有18%高利率優惠的軍公教退休人員，全年利息收入超過27萬元時，逾免稅額的利息收入須合併綜合所得繳稅。財政部說，有部分高利息收入者，誤以為利息收入多到要繳稅時，連帶就會喪失房貸利息支出的節稅權。事實上，高利族若也有高房貸支出，減稅權益並不會受損。目前正值95年度綜所稅申報期，財政部提醒高利族，如有自用住宅房貸，貸款利息支出只要超過27萬元，扣掉儲扣額27萬元後，餘額不超過30萬元的部分，還是可以申報減稅。財政部舉例，甲坐擁一幢豪宅，向金融機構申辦鉅額貸款，每年房貸利息支出達29萬元；甲是退休教師，享有18%的優惠存款利率，退休金300萬元，一年利息收入超過50萬元。所得稅法規定，房貸利息支出每戶可以列報上限不能超過30萬元，實際房貸利息支出需先減除利息收入，餘額在30萬元以內者，即可採列舉扣除額節稅。甲申報綜所稅時，利息收入50萬元扣掉27萬元免稅額，餘額23萬元需合併綜合所得繳稅。同時，甲全年房貸利息支出29萬元，依規定先扣除享有免稅的27萬元部分，餘額2萬元，還是可以申報列舉扣除額。反之，若甲全年的房貸利息支出低於27萬元時，因利息收入已超過27萬元免稅額，在收入大於支出下，甲無權列報房貸支出扣除額。財政部說，房貸利息支出扣除額是為減輕民眾的房貸負擔，有金融機構利息收入者，基於不重複減免原則，房貸利息支出須先扣除金融機構免稅的利息收入。民眾申報房貸利息支出均適用相同原則。舉例來說，乙全年房貸利息支出是12萬元，但有銀行存款利息5萬元，乙可申報列舉扣除的房貸支出就只有7萬元（12萬元－5萬元），不是12萬元。

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